住宅リフォームについて

By タカフミ On 2012年7月10日 · Leave a Comment

■ リフォームは居住中の住宅の改築や改装、特に内外装の改装を差す和製英語

リフォームは、居住中の住宅の改築や改装、特に内外装の改装を差す和製英語。

英語の reform は「改心する、改正する」もしくは広く「作り直す」の意であり、日本語の「住宅リフォーム」に相当する語は Renovation である。また、建築業者の中には「リフォーム」ではなく、「家を作り直す」との意を込めて「リホーム」(ReHome)としているところもある。

住宅リフォームの主なものとしては

・雨漏りなどの修繕

・外壁の取り替え

・住宅設備（キッチン、浴室などの水周り主体）の取り替え、補修

・今の住宅の床面積を増やす（増築）

・今の住宅の床面積を増やさずに中の間取りを変える（改築）

・省エネルギー性能の強化（エコガラス（省エネ複層ガラス）、サッシなど）

・耐震性の強化（補強工事など）

・バリアフリー対応化

・オール電化

他が挙げられる。

一般的には、近在の工務店を中心にした業者に見積もりや工事を依頼する。基本的に一品対応になるため部材の価格は比較的高めになる。また、現物合わせの作業を精度良く行うために熟練作業が必要となり、小規模な改装であっても高くつくことも多い。

例えばユニットバス取り付け工事では、ユニットバス自体は工業量産品のため価格は明瞭であるが、現物合わせで取り付ける作業に手間を要し作業費がかさむこともある。そのため、施主が材料を安価で調達し、工事会社へ支給する「施主支給」というシステムを利用し施工するケースも増えてきている。

なお、住宅リフォームを行う場合、築年数やリフォーム業者、リフォーム内容など、条件によっては自治体から補助金が支給される場合がある。

■ 住宅リフォーム推進協議会

関連団体として、住宅リフォームを取り巻く環境を整備し、消費者・リフォーム事業者双方にとって有益かつ健全なリフォーム市場の形成を目的に、一般社団法人住宅リフォーム推進協議会があり、さらに各都道府県にも住宅リフォーム推進協議会がある。

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